Prestations
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DESCRIPTIF SOMMAIRE CONFORME À LA REGLEMENTATION THERMIQUE 2012

Dans  le prix de base de nos villas, nous fournissons une étude thermique établie par un thermicien indépendant. La majorité des éléments contribuant à obtenir le label RT 2012 sont compris dans la prestation ( menuiseries double vitrages, argon basse émissivité, laine de verre en 360, planchers isolants, VMC hygro B, pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude sanitaire).

L’étude thermique déterminera en finalité les points à prendre en compte afin d’obtenir la conformité RT 2012. Le test d’infiltrométrie, le rapport de contrôle ainsi que le DPE final sont également inclus dans notre tarif. Toutefois la prestation pourra être affinée en fonction des préconisations de l’attestation B.Bio. Cette dernière prend en compte tous les éléments constitutifs prévus ainsi que les apports solaires du projet.

 

AVANT PROJET

L’avant projet déterminera les dimensions et volumes du projet. Un premier devis est réalisé suivant les prestations prévues au descriptif.

Le maitre d’ouvrage devra demander à ses frais une attestation B.Bio qui déterminera les prestations à mettre en œuvre pour que le projet satisfasse la RT 2012. Après étude et attestation B.Bio, un deuxième devis sera réalisé si nécessaire.

 

GROS ŒUVRE

Implantation, terrassement, fondations :

Implantation directement réalisée par nos équipes.

Fouilles en rigoles 50x50cm et fondations par semelles filantes en béton armé, suivant les normes parasismiques en vigueur.

Béton de fondations  type Tradifond C25/30.

Elévation du soubassement :

Agglos creux de 20x20x50 montés au mortier de ciment hydrofugé.

Vide sanitaire de 60cm avec passage des canalisations PVC tout à l’égout. Arase d’étanchéité sous dalle RDC

Plancher et dalle de rez-de-chaussée :

Plancher précontraint, poutrelles béton, entrevous polystyrènes à languette Up27, thermo refend, abouts de rives et de poutrelles.

Dalle de compression d’une épaisseur de 5 cm et coulée sur place avec un béton de type Microplan C25/30 XC1 S3.

Murs élévations :

Murs périphériques et de refends en agglos creux de 20X20X50 hourdés au mortier de ciment. Poteaux, raidisseurs, linteaux, chainages coulés en béton armé dosé à 350 Kg/M3 et suivant normes parasismiques en vigueur.

Plancher et dalle de l’étage:

Plancher précontraint, poutrelles béton, entrevous EMS ou Rectolight.

Dalle de compression d’une épaisseur de 5 cm et coulée sur place avec un béton de type Microplan C25/30 XC1 S3.

Escalier :

Escalier réalisé en béton coffré et coulé en place par nos équipes.

Enduit extérieur :

Enduit mono-couche hydrofuge à projection mécanique. Teinte au choix suivant nuancier et prescriptions des services de l’urbanisme. Finition enduit selon devis, écrasé, frottassé ou gratté.

Génoise :

Génoise 1 rang, bâtie à partir de tuiles canal.

Appuis de menuiseries :

Appuis à rejingot terre cuite avec goutte d’eau.

Pose des menuiseries extérieures :

Pose des menuiseries extérieures, volets et grilles de défense directement réalisés par nos équipes.

Dallage des garages, terrasses et abris :

Garages et abris, dallage sol épaisseur 10cms avec finition frottassée.

Terrasses réalisées en radier avec dalle en béton armé de 10 cm.

 

COUVERTURE

Charpente :

Parties habitables réalisées en fermettes préfabriquées traitées fongicides et insecticides. Garages et annexes de type pannes bois entre murs porteurs.


Couverture :

Tuiles type Plein Ciel silvacane vieillies 10/M2, posées sur liteaux bois. Faîtage, arêtiers, tuiles de rive et accessoires du même modèle. Tuile à douille pour VMC. Solins zinc pour étanchéité des solins.

 

CLOISONNEMENTS

Cloisons :

Placopan de 50 y compris joints 
réalisés au moyen de calicots adaptés.

Doublages :

Murs périphériques doublés par un complexe collé de plâtre et de polystyrène, thermique et acoustique, Prégimax TH 29,5 avec R = 3,40 kw/m2.

Murs de refends doublés en plaques de plâtre type BA13

Faux plafonds :


Ossature métallique fixée sous fermettes. Plaques de plâtre type BA13 en sous face.

Isolation des combles  avec laine de verre soufflée, épaisseur 36 cm  avec R = 8,00 kw/m2.

Trappe d’accès aux combles, isolante avec joint.

 

CARRELAGE ET FAIENCES

Carrelages sols :

Carreaux de 1er choix, groupe 4, dans toutes les pièces et placards.

Styles et dimensions variés selon choix dans la gamme constructeur.

Plinthes assorties. Pose droite réalisée au mortier sur lit de ciment.

Faïences :

Styles et dimensions variés selon choix dans la gamme constructeur.

9 m2 par salle de bain et à répartir selon envies.       

Escalier intérieur:

Marches et contremarches carrelées. Nez de marches en bois exotique ou chêne.

Terrasses :

Carrelage ingélif de la terrasse et des marches d’accès.

 

MENUISERIES

Menuiseries extérieures :


Menuiseries en PVC blanc, double vitrage 4/16/4 basse émissivité gaz argon. Portes fenêtres plein vitrage à serrures ou crémones suivant cas. Uw = 1,40 w/m2 maxi.

Volets :

Battants bois et ouvrant à la française. Volet en sapin, épaisseur 32mm à emboiture haute. Pentures queue de carpe.

Volets roulants électriques suivant cas, avec coffre intégré à la maçonnerie et lames alu.

Barreaudages :

Grilles de défense
 métal, type volute ou similaire, sur toute ouverture non protégée par volets.

Porte d’entrée :


Porte d’entrée isolante gamme constructeur. Serrure 3 points. Tapées d’isolation. Uw = 1,20 w/m2 maxi.

Portail de garage:


Basculant métallique en 200x240. Type Tubauto ou similaire.

Menuiseries intérieures :


Portes de distribution pleines, droites et post formées. Porte de service isolante avec serrure 3 points. Poignées en aluminium anodisé.

 

SANITAIRES ET PLOMBERIE

Evier:

Cuisine équipée d’un évier en grès blanc, double bac avec égouttoir de 120 cm posé sur meuble stratifié blanc avec portes. Mitigeur et siphon.

Baignoire :

Baignoire en acrylique de 170X70 cm avec vidange auto et bouchon, mitigeur, douchette et flexible. Coloris blanc.

Douche :

Receveur de douche en grès émaillé de 80x80 cm, bonde d’évacuation, mitigeur et barre pour douchette avec flexible. Coloris blanc.  

Lavabo:

Simple vasque, en porcelaine vitrifiée, posée sur colonne. Coloris blanc. Robinetterie et siphon.

WC :

WC en porcelaine vitrifiée blanche. Réservoir avec double poussoir, abattant et robinet d’arrêt.

Arrivées d’eau froide et évacuations :

Canalisations en PER passées sous carrelages sans raccords, gainées et de sections appropriées à l’utilisation de chaque appareil. 1 robinet d’isolement, 1 robinet lave linge, 1 robinet lave vaisselle et un robinet de puisage extérieur.

Evacuations lave-linge et lave-vaisselle positionnées à coté des robinets correspondants.

Production d’eau chaude :

Eau chaude produite par chauffe-eau thermodynamique intégré à la pompe à chaleur et positionné en partie habitable avec raccordement circuit eau chaude/eau froide. Contenance 190 litres.

 

ELECTRICITE ET CHAUFFAGE

Généralités :


Installation conforme à la norme NF C15-100 avec attestation de conformité électrique « CONSUEL » remise en fin de chantier.

Appareillages de type vissés encastrés. Douilles DCL en plafond. Protection par coupe-circuits thermiques sur tableau général. Liaison équipotentielle des pièces humides. Mise à la terre. Toutes les alimentations sont gainées sous carrelages.

Positionnement des points lumineux, prises et interrupteurs lors d’un rendez-vous chantier directement avec l’électricien.

Ventilation mécanique contrôlée :

VMC hygroréglable de type Hygro B basse consommation dans toutes les pièces humides. Appareillage simple flux de type Mini Airvent HY ou similaire.  

Installation intérieure :

Garage 1 VV et 1 Prise 16A

Hall 1 VV

Dégagement 1 VV

Cuisine 1 VV, 8 Prises 16 et 20A, 1 Prise 32A

Séjour 1 VV, 1 Prise 16A pour 5 M2 habitable

Chambres 1 VV et 3 Prises 16A

WC 1 SA

Extérieur 1 SA par point de sortie

Salle de bain 1 SA et 1 Prise 16 A

2 Prises de télévision et 4 Prises Telecom avec fourreaux tirés jusqu’au tableau.

1 Sonnerie sans fil avec carillon 12V

Chauffage :

Chauffage assuré par une pompe à chaleur de type Alfea Extensa Duo 5 ou similaire. Radiateurs muraux en acier dans séjour, chambres et SDB.

La puissance sera calculée pour assurer une température intérieure de :

20 °C dans cuisine, salon et séjour, 18 °C dans chambres et dégagements, 22 °C dans salle de bain, pour une température extérieure de -5 °C.

 

RESEAUX

Le raccordement de la villa aux divers réseaux est prévu :

2 Fourreaux TPC gaines vertes pour Télécom

1 Fourreau TPC gaine rouge pour EDF

1 Plymouth diamètre 25 pour arrivée d’eau

PVC de 100 pour évacuation tout à l’égout

 

PERMIS DE CONSTRUIRE

La conception, la fourniture, le dépôt et le suivi du dossier de permis de construire sont prévus. Il est garanti que toutes les contraintes du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune où doit être implanté le projet seront étudiées et que le projet déposé y correspondra.

 

DELAIS DE REALISATION

Les délais de réalisation des prestations prévues au devis, et ce, pour l’ensemble du projet sont de 6 mois pour un rez-de-chaussée et de 8 mois pour un étage. L’ouverture du chantier pourra intervenir dans les 15 jours qui suivront l’obtention du permis de construire. Ces délais seront précisés sur les marchés de travaux ainsi que sur le contrat de maitrise d’œuvre.

 

SUIVI DE CHANTIER

Tout au long du chantier, un coordinateur suit le chantier. Il dispose d’une mission de maitrise d’œuvre qui comprend le respect des techniques et des délais. L’ensemble de sa prestation est regroupé dans un contrat de maitrise d’œuvre.